Neubau: Wohn- und Geschäftshaus
Ein neuer Mittelpunkt entsteht
Bis Ende 2027 wird in Bregenz zwischen der Klostergasse und der Sankt-Anna-Straße ein 6-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus realisiert – gegenüber des Landhauses und in unmittelbarer Nähe zum Bregenzer Ortskern. Mit 27 Wohnungen und rund 350 m² Gewerbefläche entsteht hier ein repräsentativer, urbaner Ort.
In jeder Hinsicht höchst attraktiv
Den ehemaligen Standort des „Wutschka-Gebäudes“ prägt künftig ein von den international renommierten Architekten Dietrich | Untertrifaller entworfenes Gebäude in polygonaler Bauform, das den Übergang von Römerstraße zum Weiherpark markiert und den Weihersteig großzügig aufweitet. Eine Treppe wird die unterschiedlichen Geländeniveaus verbinden.
Insgesamt 27 Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern und Loggia, Terrasse oder Balkon überzeugen mit ihrer Ausstattung, zu der hochwertige Einbauküchen, Parkettböden oder Kühlung über Fußbodenheizung gehört. Eine Tiefgarage sorgt überdies dafür, dass die lästige Parkplatzsuche entfällt. Und auch wenn es um nachhaltige Wirtschaftlichkeit geht, zeigt sich das Projekt Klostergasse mit seiner Erdwärmepumpe und der Photovoltaikanlage auf dem Hausdach äußerst vorbildlich.
-> zu den Wohnungen
Standort und Ausstattung
Flexibel nutzbare Flächen in bester Lage
Günstig fürs Gewerbe.
Gut erreichbar, viel Publikum und nah an allem: Auf den rund 350 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss erschließen sich für viele Branchen neue Möglichkeiten. Ob medizinische Praxen, Kanzleien, helle Büroräume oder für Betriebe, deren Tätigkeitsfeld in der Peripherie der nahen Vorarlberger Landesregierung liegt — das Projekt Klostergasse ist auch für das Gewerbe attraktiv.
Verfügbare Gewerbeflächen
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Erdgeschoss: 35,12 m²
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1. Obergeschoss: 100,03 m²
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1. Obergeschoss: 43,39 m²
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1. Obergeschoss: 75,59 m²
Die Flächengrößen und Grundrisse können flexibel an die Anforderungen der zukünftigen Mieter angepasst werden. Auch eine Zusammenlegung sämtlicher Flächen ist möglich: So kann beispielsweise die Erdgeschossfläche über eine interne Treppe direkt mit den Flächen im 1. Obergeschoss verbunden werden.
Interesse? Melden Sie sich gerne unter office@hajek-riedmann.at oder 05522 93081
Mittendrin in Bregenz
Lage für viele Gelegenheiten.
Nicht nur wegen der alljährlichen Festspiele ist Bregenz die kleine, große Landeshauptstadt für Kunst, Kultur und Gewerbe zwischen See und Rheintal. Das Projekt Klostergasse entsteht in zentraler Position – in Blickweite des Landhauses und nur wenige Fußschritte vom verkehrsberuhigten Ortskern mit seinen Ladenzeilen, Cafés und Restaurants gelegen. Die Verkehrsanbindung in die gesamte Region wird durch den nahegelegenen Bahnhof gewährleistet. Und Erholung in der Natur ist in jeder Himmelsrichtung niemals weiter als nur wenige Minuten entfernt.
Übersicht Wohnungen
Wohnung / Top | Zimmer | Geschoss | Wohnfläche | Balkon / Terrasse |
|---|---|---|---|---|
Top 1 | 2. OG | 3-Zimmerwohnung | 71,01 m² | 7,82 m² |
Top 2 | 2. OG | 2-Zimmerwohnung | 48,75 m² | 6,49 m² |
Top 3 | 2. OG | 2-Zimmerwohnung | 47,04 m² | 6,49 m² |
Top 4 | 2. OG | 2-Zimmerwohnung | 47,23 m² | 6,49 m² |
Top 5 | 2. OG | 2-Zimmerwohnung | 46,82 m² | 6,49 m² |
Top 6 | 2. OG | 3-Zimmerwohnung | 64,43 m² | 6,75 m² |
Top 7 | 2. OG | 2-Zimmerwohnung | 49,22 m² | 6,03 m²/3,92 m² |
Top 8 | 3. OG | 3-Zimmerwohnung | 71,62 m² | 7,82 m² |
Top 9 | 3. OG | 2-Zimmerwohnung | 48,14 m² | 6,49 m² |
Top 10 | 3. OG | 2-Zimmerwohnung | 47,04 m² | 6,49 m² |
Top 11 | 3. OG | 2-Zimmerwohnung | 47,22 m² | 6,49 m² |
Top 12 | 3. OG | 2-Zimmerwohnung | 46,82 m² | 6,49 m² |
Top 13 | 3. OG | 3-Zimmerwohnung | 65,40 m² | 7,35 m² |
Top 14 | 3. OG | 2-Zimmerwohnung | 48,94 m² | 5,83 m²/3,82 m² |
Top 15 | 4. OG | 4-Zimmerwohnung | 109,18 m² | 17,64 m²/6,49 m² |
Top 16 | 4. OG | 2-Zimmerwohnung | 47,04 m² | 6,49 m² |
Top 17 | 4. OG | 2-Zimmerwohnung | 47,22 m² | 6,49 m² |
Top 18 | 4. OG | 2-Zimmerwohnung | 46,82 m² | 6,49 m² |
Top 19 | 4. OG | 3-Zimmerwohnung | 65,40 m² | 7,35 m² |
Top 20 | 4. OG | 2-Zimmerwohnung | 48,94 m² | 5,83 m²/3,82 m² |
Top 21 | 5. OG | 3-Zimmerwohnung | 77,69 m² | 39,02 m²/6,49 m² |
Top 22 | 5. OG | 2-Zimmerwohnung | 46,82 m² | 6,49 m² |
Top 23 | 5. OG | 3-Zimmerwohnung | 65,40 m² | 7,35 m² |
Top 24 | 5. OG | 2-Zimmerwohnung | 48,94 m² | 5,83 m² |
Top 25 | 6. OG | 3-Zimmerwohnung | 78,53 m² | 5,93 m²/6,49 m² |
Top 26 | 6. OG | 3-Zimmerwohnung | 72,79 m² | 6,49 m² |
Top 27 | 6. OG | 4-Zimmerwohnung | 90,27 m² | 11,54 m² |